Si sueñas con cambiar los atascos y el cielo gris por un estilo de vida mediterráneo, no estás solo. Con el teletrabajo ya consolidado como una realidad para millones de profesionales en todo el mundo, España ha lanzado nueva y atractiva opción para que ciudadanos de fuera de la Unión Europea puedan vivir y trabajar en remoto desde uno de los destinos más deseados de Europa: el visado para nómadas digitales.

Tanto si eres desarrollador de software en Nueva York, diseñador freelance en Londres o emprendedor tecnológico en Ciudad del Cabo, la Visa para Nómadas Digitales te abre las puertas.

España ha sido durante mucho tiempo un destino soñado para quienes buscan una mejor calidad de vida, un clima más cálido, una cultura rica y un costo de vida más bajo. Ya seas jubilado, nómada digital con ingresos en el extranjero o simplemente estés planeando un año sabático en el Mediterráneo, la Visa No Lucrativa (VNL) puede ser tu puerta de entrada a una residencia legal a largo plazo en España.

En Landcross Partners, ayudamos a ciudadanos no comunitarios—en particular de EE. UU., Canada y Reino Unido—a navegar cada paso del proceso de visado, mudanza y compra de propiedad en España.

Si estás pensando en vender tu vivienda, una propiedad de inversión, un terreno u otro tipo de activo en España, uno de los impuestos más relevantes que deberás pagar es el Impuesto sobre las Ganancias Patrimoniales (CGT).

Este impuesto se aplica sobre el beneficio que obtienes al vender un activo. Es decir, la diferencia entre el precio original de compra (más los costes asociados) y el precio final de venta.Y sí: en España, este impuesto se aplica tanto a residentes como a no residentes, aunque las tarifas y exenciones varían significativamente.

Desde que el Reino Unido abandonó oficialmente la Unión Europea, muchos ciudadanos británicos se preguntan: “¿Existe un tratado especial entre España y el Reino Unido para viajar o residir?” La respuesta es que no existe ningún tratado bilateral especial que otorgue derechos únicos de entrada a los británicos en España. Sin embargo, sí hay normas claras en vigor gracias a la normativa de la UE y al Acuerdo de Retirada entre el Reino Unido y la UE.

La Ley Beckham en España ofrece a los trabajadores extranjeros Non-UE que cumplan los requisitos un tipo impositivo fijo del 24% sobre sus ingresos obtenidos en España, lo que es significativamente inferior al sistema fiscal progresivo español, que puede alcanzar hasta el 47%.Para muchos expatriados, esta regla, combinada con beneficios fiscales en sus pais, puede resultar en obligaciones fiscales totales más bajas de las que tendrían en su país de origen.

Pero, ¿quién puede acogerse a esta ley? ¿Cómo se solicita? ¿Y qué pasos debes seguir para optimizar tu situación fiscal?

Comprar propiedad en España implica procedimientos legales complejos que difieren de los de muchos otros países, especialmente de los Estados Unidos. El proceso de compra incluye varios pasos, como obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), asegurar financiamiento si es necesario, realizar una diligencia debida legal sobre la propiedad y garantizar el cumplimiento de las regulaciones locales. A diferencia de los EE. UU., donde las compañías de títulos suelen gestionar las transacciones, en España se requiere un notario para formalizar la venta, y un sistema de registro de propiedad verifica la titularidad y cualquier deuda pendiente.